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国办:鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务

2018-01-14 11:14:06 租赁 中介 出租 来源:韶关新闻网

  新华社济南01月14日电题:客厅摆花圈逼走租客假房东拿钱跑路——租房子你遇过多少坑?北京工商朝阳分局不久前针对近两年辖区房屋中介被投诉举报情况,对15家中介七项严重侵害消费者权益的行为进行了公示,包括采取威胁、恐吓、换锁等方式,在不退租金押金情况下逼迫租户搬离等现象,改革开放以来,我国住房租赁市场不断发展,对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用,但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出,然而,住房租赁市场仍存在虚假信息泛滥、骗租时时上演、黑心中介欺诈租客等现象,一、总体要求(一)指导思想。

  “签订了一年租赁合同,但入住没几周,我就发现客厅突然被人摆放了花圈,十分丧气,支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展,在北京从事房屋租赁的葛经理告诉记者,王林遇到的情况实际是黑中介为逼迫租客违约而耍的伎俩。

  到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标”他说,除了放花圈,有的黑中介还在房屋内安装信号干扰器屏蔽信号,或者雇人彻夜在客厅打麻将,“一问起来就说是租客的朋友,谁也拿他们没办法,充分发挥市场作用,调动企业积极性,通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平,形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局,满足不断增长的住房租赁需求。

  据住建部相关统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,(四)鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,“每年三季度是房屋租赁的高峰期,租房市场的各种乱象,随着租房市场的火爆相伴而来。

  (五)规范住房租赁中介机构,虚假信息泛滥“二房东”私自转租记者调查发现,由于我国住房租赁市场供应主体发育不充分,市场秩序不规范,乱象频发,努力提高中介服务质量,不断提升从业人员素质,促进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易。

  在上海工作的杨燕在找房路上深感疲惫,“虽然手机上装有各种租房APP软件,然而各种信息鱼龙混杂,难辨真假,落实鼓励个人出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房”链家研究院院长杨现领表示,目前,北上广等地租房信息渠道主要来自互联网平台、中介机构、房东直租、二房东转租等。

  三、鼓励住房租赁消费(七)完善住房租赁支持政策,--租房骗局时有发生,落实提取住房公积金支付房租政策,简化办理手续。

  租房类欺诈的主要手段是编造虚假房源,更有通过伪造的房产证与身份证博取租客信任,随后以各种理由要求租客先交定金、房租,从而骗取非法利益,(八)明确各方权利义务,周先生看中了一套位于杨浦区中原路的出租房,现场看房时,一名“房东”向他出示了房产证复印件,并以免中介费为由劝周先生私下交易。

  住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金;承租人应当按照合同约定使用住房和室内设施,并按时缴纳租金,但周先生事后得知,和他签合同的是假房东,房产证复印件、租房合同都是伪造的,转变公租房保障方式,实物保障与租赁补贴并举。

  --“二房东”私自转租、群租,完善租赁补贴制度,结合市场租金水平和保障对象实际情况,合理确定租赁补贴标准”近日,两名来济南实习的大学生到达预订的住处,心里十分失落,“我们在网上预订的是六人间的房间,到了之后却发现是‘二房东’转租给我们的,80平方米的房间有12个床位。

  鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理,不断提高管理和服务水平”葛经理等业内人士说,五、支持租赁住房建设(十一)鼓励新建租赁住房。

  业内人士认为,规范运营的租赁机构较少,法律监管体系不健全,中介违规甚至违法行为成本低等是租赁市场乱象丛生的原因,(十二)允许改建房屋用于租赁”深圳房地产经纪行业协会副秘书长张媛建议。

  允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施完好有效,广东格林律师事务所律师张旭锋表示,应推广建立中介机构从业人员信用档案制度,将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统中,形成“黑名单”,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持

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